Im vergangenen Jahr haben weniger einkommensschwache Amerikaner Hypothekendarlehen aufgenommen als im Jahr 2020, so der Immobilienmakler Redfin in einem Bericht vom Montag, da die hohen Zinssätze den Hauskauf weniger erschwinglich machen.
Die aggressiven Zinserhöhungen der US-Notenbank haben die Kosten für Standardhypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren auf über 7 % ansteigen lassen. Das hat das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern begrenzt und zu höheren Preisen geführt.
Etwa 20,6 % der im vergangenen Jahr neu vergebenen Hypotheken gingen an Amerikaner mit niedrigem Einkommen, gegenüber 23,2 % im Jahr 2020. Damit ist der Anteil dieser Gruppe am Eigenheimkuchen wieder auf den Stand von 2018 zurückgegangen, so der Bericht, der die Daten des Residence Mortgage Disclosure Act (HMDA) zum Kauf von Eigenheimen analysiert.
“Ironischerweise hat die anhaltende Stärke der Wirtschaft es schwieriger gemacht, sich ein Haus zu leisten und die Kluft zwischen reichen und armen Amerikanern vergrößert”, sagte Elijah de la Campa, Senior Economist bei Redfin.
Der Median des Haushaltseinkommens in den HMDA-Daten für einkommensschwache Haushalte lag bei 64.000 Greenback.